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Nos
Rapports
Nous
effectuons nos rapports conformément :
-
à
la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière
-
aux
recommandations émises sur le plan européen par
TEGOVA (The European Group of Valuers’
Associations)
-
aux
normes comptables IFRS concernant les sociétés
européennes cotées.
Les rapports d’expertise
Tous nos rapports sont établis en 2 exemplaires originaux.
Nous les rédigeons après avoir effectué une visite complète des locaux ou de
l'immeuble concerné : cette visite nous permet de déterminer la consistance
et les facteurs physiques de la valeur du bien.
Un certain nombre d'informations et de documents juridiques, administratifs
et urbanistiques, doivent être examinés de manière approfondie par nos
soins.
Nous tenons compte également des facteurs économiques, sociologiques et
fiscaux de la valeur des biens expertisés : il est indispensable d'étudier
les caractéristiques du marché immobilier local.
Enfin, nous introduisons dans nos rapports une explication des méthodes de
calcul et des critères de choix conduisant aux valeurs retenues.
Les avis de valeur : rapports d’expertises résumés
Parfois, le client demande à l’expert un simple avis de valeur : les prestations et diligences effectuées par l’expert sont en principe identiques. C’est seulement la présentation des conclusions qui change, celles-ci étant exprimées de manière
plus synthétique et succincte.
Conseil immobilier
Les missions qui nous sont demandées peuvent aussi prendre de nombreuses formes, on citera par exemple :
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